Condiciones generales de venta
Mis à jour le : 17 de noviembre de 2025
1. Objeto del contrato :
Las presentes Condiciones Generales definen los derechos y obligaciones entre el propietario o su representante (en adelante, «el Arrendador») y el cliente que realiza la reserva (en adelante, «el Cliente»), en el marco de un alquiler turístico de corta duración en España, de conformidad con la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente.
2. Duración de la estancia :
La estancia se contrata por un periodo determinado que se especifica en el momento de la reserva.
El Cliente no podrá en ningún caso hacer valer su derecho a permanecer en el alojamiento una vez finalizado el periodo acordado, de conformidad con la legislación española en materia de alojamientos turísticos.
3. Capacidad de alojamiento :
El número máximo de ocupantes se indica en la descripción del alojamiento y debe respetarse estrictamente.
Cualquier incumplimiento podrá dar lugar a la rescisión inmediata del contrato sin derecho a reembolso.
4. Precios y condiciones de pago :
El precio total del alquiler se indica en la confirmación de la reserva.
- Anticipo: Se requiere un anticipo del 50 % del importe total en el momento de la reserva.
- Saldo: El saldo debe pagarse a más tardar 30 días antes de la llegada (salvo disposiciones específicas).
En caso de impago dentro del plazo establecido, la reserva podrá ser cancelada sin reembolso de las cantidades ya abonadas.
5. Fianza :
A la llegada se exigirá un depósito de garantía de 500 € para cubrir posibles daños y/o limpieza extraordinaria.
Se devolverá tras la inspección final, una vez deducidos los posibles gastos retenidos.
6. Cancelación y modificaciones :
Las condiciones de cancelación se aplican de la siguiente manera, salvo que se indique lo contrario en el contrato:
- Cancelación más de 60 días antes de la llegada: reembolso del anticipo menos los gastos administrativos.
- Cancelación entre 60 y 30 días antes de la llegada: 50 % del importe total adeudado.
- Cancelación menos de 30 días antes de la llegada: 100 % del importe total adeudado.
Cualquier modificación de las fechas o del número de personas deberá ser confirmada por el Arrendador y podrá dar lugar a un ajuste de la tarifa o a gastos adicionales.
7. Obligaciones del Cliente :
El Cliente se compromete a:
- Respetar la vivienda, su equipamiento y las normas de la comunidad de propietarios o del vecindario.
- utilizar el alojamiento exclusivamente con fines turísticos,
- No organizar fiestas ni eventos sin la autorización por escrito del Arrendador.
- mantener la vivienda limpia y en el estado en que la encontró.
Cualquier incumplimiento podrá dar lugar a la expulsión sin indemnización.
8. Obligaciones del arrendador :
El Arrendador se compromete a proporcionar un alojamiento que se ajuste a la descripción presentada en el momento de la reserva y que se encuentre en buen estado de uso.
En caso de avería grave, el Arrendador tomará las medidas necesarias para subsanarla lo antes posible.
9. Seguros :
El Cliente está obligado a disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños causados durante su estancia.
Es responsable de sus efectos personales y no se aceptará ninguna reclamación en caso de robo o pérdida.
10. Impuestos y normativa local :
El Cliente se compromete a respetar todas las normativas turísticas locales (en particular, en materia de ruido, ocupación turística o registro de viajeros).
Algunos impuestos, como el impuesto turístico, podrán facturarse como suplemento según la legislación de la región.
11. Fuerza mayor :
En caso de acontecimientos imprevisibles que impidan la disponibilidad del alojamiento (catástrofes, siniestros, decisiones administrativas, etc.), el Arrendador podrá ofrecer un nuevo alojamiento o un reembolso total, sin otra indemnización.
12. Ley aplicable y jurisdicción :
El presente contrato se rige por la legislación española.
Cualquier litigio será competencia de los tribunales del lugar donde se encuentre el alojamiento.